>

Бти заявка. Справки из БТИ — виды и срок действия

Которое существенно изменило порядок получения документов БТИ.

Основное из нововведений в данном постановлении это: обязательно обследование квартиры, если ранее 5 лет квартира не была инвентаризирована (обследована).

Как ситуация обстояла раньше:
Допустим нам требовались документы БТИ. Мы обращались в БТИ и могли выбрать из двух вариантов.
- Мы могли заказать БТИ без выхода техника даже если инвентаризация квартиры не была с момента постройки дома (допустим дом построен в 1960 году).
- А могли заказать БТИ с выходом техника. ("Выход техника", это значит что к вам придет техник БТИ для обмеров и обследования квартиры )

Если мы заказывали документы БТИ без выхода техника, нам давали первоначальный план квартиры и в нем было отражено что последняя инвентаризация объекта была в таком то году (то есть в 1960). Однако сами документы БТИ были сегодняшней (свежей) датой.

Пример ниже:


Либо, если по каким то причинам (допустим банк требовал при ипотеке), нам требовались документы БТИ со свежей инвентаризационной датой, мы заказывали документы БТИ с выходом техника.
И тогда, дата обследования совпадала бы с датой выдачи паспорта. (Будут различия в несколько дней между датой обследования и датой регистрации паспорта на выдачу)

Пример ниже:

И по нашему опыту 90 процентов квартир не было обследовано с момента постройки дома.

То есть, как дом построили (год постройки может быть любой и 1960, и 2000), обмеряли, внесли в базу БТИ, так больше техник БТИ в квартире не был.
И не важно, была там перепланировка или не была. в базе БТИ перепланировки не было, там была все время изначальная планировка квартиры.

Теперь же, если инвентаризация квартиры не проводилась в течении 5 последних лет, то выбора нет, необходимо в обязательном порядке вызывать техника БТИ что бы он "подтвердил", что перепланировки нет.

Кроме того в этот же момент были существенно повышены расценки за получение данных документов. Если раньше технический паспорт стоил 900 рублей, потом были повышены цены до 1800 рублей, то теперь технический паспорт с выходом техника может стоить и 7 и 10 тысяч, а зачастую и значительно больше.

С точки зрения согласования перепланировок это некоторый плюс, так как количество выявленных объектов значительно увеличится, что в последнее время мы начали замечать, так как собственники квартир, которые ни когда не имели документов БТИ и у которых в квартирах есть перепланировка о которой они не знают, спокойно заказывают выходы техников БТИ, а они отражают в квартире все изменения красными линиями . После чего, собственники звонят нам и пытаются разобраться как же так получилось и что делать дальше.

Вариантов заказа документов БТИ два:

1. В самом БТИ. Там вас при заказе документов сразу оповестят какое время не было обследования. И если оно было в последние 5 лет, то они достаточно быстро изготовят вам документы.
Если же обследования в последние 5 лет не было, то они могут предложить получение документов БТИ только с обследованием квартиры.
2. В МФЦ. Здесь ситуация несколько сложнее. В МФЦ не могут посмотреть сколько по времени не было выхода техника. Они лишь могут сформировать заявку и отправить в БТИ. Полагаться они будут на информацию представленную вами.
Если вы говорите что обследования не было и заказываете выход техника, то здесь все понятно, техник к вам выдет.
А если вы не знаете когда было обследование последний раз, допустим вы купили квартиру и предполагаете что оно было недавно. То составляете заявку на получение БТИ без выхода техника.

И вот здесь будет сложность. Если в БТИ посмотрят и увидят что выхода техника БТИ не было, то они в МФЦ пришлют отказ в получении документов. И вам придется заново оформлять заявку, но уже на получение документов с выходом и обследованием квартиры.

На ситуацию можно смотреть с разных сторон.

С одной стороны государство в лице БТИ будет иметь возможность более строгого контроля над недвижимостью и практически при любом действии с квартирой необходимо будет оформлять выход техника.

С другой стороны это излишнее ужесточение, так как какие то юридические действия с квартирами просиходят гораздо реже и получается практически тотальный контроль за собственностью граждан, причем за их же деньги. Если бы документы БТИ стоили какие то объективно разумные деньги, то с предыдущим пунктом можно было бы согласиться.
Однако как мы уже писали выше повышение расценок за одни и теже услуги одномоментно и в несколько раз подчеркивает монопольное положение данной организации, которая им беззастенчиво пользуется.

БТИ - это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, - важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Получение документов БТИ вам понадобится при:

  • ипотечной сделке с недвижимостью;
  • купле-продаже недвижимости;
  • приватизационных действиях с недвижимостью;
  • согласовании и оформлении перепланировки.

Срок получения документов БТИ - до 10 рабочих дней.

Как происходит получение документов в БТИ

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

  • Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
  • Технический паспорт;
  • Экспликация;
  • Различные справки БТИ:
  • выписка из тех. паспорта на здание/строение - форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
  • справка БТИ о состоянии здания/помещения - форма 5;
  • справка об идентификации адреса;
  • справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
  • справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения - форма 11а;
  • экспликация к поэтажному плану нежилого помещения - форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

Срок получения документов в БТИ

В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет - не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет - от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.

Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение - это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.

Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

  • для нежилых - Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
  • для жилых - МосЖилИнспекция.

Документы для получения документации из БТИ

Для собственника недвижимости подаются:

  • гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.

Для арендатора недвижимости подаются:

  • доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
  • гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
  • копия договора аренды, которая заверена собственником;
  • свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.

Содержит информацию об учете и техническом состоянии недвижимых объектов. Следует отметить, что у каждого района города имеется свое территориальное подразделение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При осуществлении какой-либо сделки нужно обратиться в бюро за документами.

Для разных случаев необходим свой список документов. Все зависит от того, какая сделка совершается.

Стоит обратить внимание на то, что каждый документ действует определенный срок.

Наиболее часто граждане запрашивают следующие:

  • поэтажный план недвижимого объекта;
  • экспликация;
  • жилого объекта;
  • документ, подтверждающий точность адреса;
  • справка по первой форме А;
  • документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
  • выписка из техпаспорта;
  • план земельного надела;
  • иные документы.

Какие данные можно получить?

Бюро техинвентаризации предоставляет технические данные об объекте недвижимости. В таких документах содержится вся информация, необходимая для осуществления различных сделок.

К примеру, техпаспорт включает в себя:

  • поэтажный план;
  • экспликацию;
  • адресный план.

В данном документе отображаются габариты помещения.

Иные документы включают в себе данные о владельцах недвижимого объекта, о наличии обременений и ограничений, является ли недвижимость предметом судебных споров.

Различные справки содержат данные о:

  • инфраструктуре помещения;
  • инвентаризационной стоимости;
  • идентификации адреса;
  • земельном участке.

Кому выдают?

Бюро техинвентаризации выдает документы по запросу.

Следует отметить, что некоторые данные, к примеру, выписка из БТИ, предоставляется публично, то есть получить доступ к ним может абсолютно любой человек.

Иные виды документов выдаются ограниченному кругу лиц:

  • владельцам недвижимости объектов;
  • юридическим и физическим лицам, у которых есть доверенность, нотариально заверенная;
  • наследникам (которые прописываются в завещании или являются законными);
  • правоохранительным, государственным, налоговым структурам.

Документы БТИ

Каждое подразделение БТИ определяет срок изготовления документов самостоятельно.

Кроме того, организация предоставляет . Для получения справок, планов, паспортов, выписок необходимо оплатить государственную пошлину.

Сумма уточняется в самом подразделении организации.

Справки

Чаще всего граждане запрашивают :

  • об инвентаризационной стоимости;
  • о технической характеристике;
  • о соответствии адреса;
  • по 3 форме;
  • по 5 форме;
  • по 11 форме и другие.

Все вышеперечисленные справки рассмотрим отдельно.

Технический паспорт

Техпаспорт включает себя информацию о техническом состоянии квартиры. В нем содержатся данные о площади всего помещения в целом и каждый в отдельности.

Сам паспорт предоставляется на нескольких страницах.

Данный документ включает в себя информацию о:

  • площади;
  • высоте потолков;
  • первичной стоимости объекта недвижимости.

Получить документы могут владельцы объекта недвижимости и люди, имеющие доверенность.

Данный документ можно получить не только в бюро, но и в различных компаниях, которые занимаются предоставлением подобных услуг.

Поэтажный план

Поэтажный план содержит чертеж объекта недвижимости. На нём изображён этаж, на котором находится помещение. Кроме того, в документе отображается план самого объекта.

Поэтажка содержит в себе данные о несущих и дополнительных стенах, балконах, проемах. Из графического изображения отчетливо видно сколько жилых комнат находится в квартире.

Этот документ необходим для . Если имеются линии красного цвета, то это означает изменения незаконны.

Поэтажный план прилагается к кадастровому и техническому паспортам квартиры.

Регистрация права собственности

Для оформления права владения необходимы некоторые документы:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • поэтажный план.

Если обследование квартиры было произведено позже 5 лет назад, потребуется вызвать техника для осуществления замеров.

Без технического паспорта регистрация прав собственности невозможна.

На квартиру

На квартиру выдается справка по пятой форме, в которой отображаются сведения о наличии коммуникаций, когда объект был введен в эксплуатацию, размеры квартиры поэтажно, процент износа.

Для осуществления различных сделок необходимо справка о выкупной стоимости. Следует обратить внимание на то, что ее срок действия всего полгода.

Справка о стоимости недвижимости помогает определить цену для продажи в соответствии с износом. Но она не является рыночной.

На земельный участок

Чтобы оформить земельные отношения необходимо получить справку по форме 3.

Регистрируется выдача этого документа от 4.12.2000 года. Получить документы могут юридические и физлица.

Оформление дома

Для оформления дома необходимы техпаспорт и справка по 3-тьей форме. А также следует оформить справку по 11-той форме, если собственник хочет включить чердак в жилое помещение.

Возможно, потребуется справка об идентификации адреса.

Для приватизации

Для того чтобы приватизировать квартиру следует оформить некоторые документы с бюро.

К их числу относятся:

  • техпаспорт на квартиру;
  • характеристика жилого помещения, которая включает экспликацию и поэтажку.

Для продажи недвижимости

Для оформления сделки по продаже объекта недвижимости необходимо иметь на руках:

  • поэтажный план квартиры;
  • техпаспорт;
  • справку о стоимости согласно инвентаризации.

Сроки получения и действия

Технический паспорт, экспликация, поэтажный план объекта недвижимости имеют неограниченные сроки действия.

Но в соответствии с нормативно-правовыми документами, а, конкретно, с Постановлением правительства № 921, обязательная инвентаризация жилых помещений должна осуществляться не менее, чем раз в 5 лет.

Сроки других документов:

  • справки по первой форме действуют ровно 1 год;
  • справка о стоимости недвижимости годна 30 месяцев;
  • справка по 11-той форме годна 10 дней;
  • документ о выкупной стоимости действителен полгода.

Период изготовления документов устанавливается конкретным филиалом территориального подразделения бюро. Обычно сроки составляют от 10 до 30 рабочих дней. Все зависит от того, какой именно документ необходим.

А какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ зависит от вида юридической бумаги.

Стандартный список:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • квитанция на оплату госуслуги.

Стоимость

Стоимость основных документов из БТИ представлена в таблице:

Следует отметить, что точную сумму необходимо узнавать в самом филиале БТИ.

Организации, находящиеся даже в одном городе, но в разных районах, могут устанавливать свои цены на услуги.

На видео о получении документов в Бюро техинвентаризации

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .


БТИ Москвы (любой район):

Справки БТИ для физических лиц

- Оформление документов в сроки установленные из БТИ от 5 до 10 рабочих дней.
- Ускоренное оформление за 1-2 дня

Мы поможем Вам получить документы, если Вы решились на капитальный ремонт квартиры :

  • Экспликацию;
  • Поэтажный план;
  • Справку о соответствии адреса;

и многих других документов из БТИ необходимых для совершения сделок и оформления недвижимости в собственность.


Для заказа необходимого Вам комплекта документов БТИ, нужно предоставить следующие документы:
1. Нотариальную доверенность на наших сотрудников (Вы можете оформить ее вместе с нами у нашего нотариуса или у своего, по реквизитам которые мы Вам вышлем);
2. Оригинал/копия документа, подтверждающего принадлежность ВАМ объекта (ов), на который заказываются документы БТИ. (Свидетельство на право собственности, или выписка из домовой книги, или договор купли-продажи, или копия финансово-лицевого счета и тд.)

Справки из БТИ для юридических лиц

Оформление документов в сроки установленные БТИ - 10 рабочих дней, с момента поступления государственной пошлины на счет ТБТИ

- Ускоренное оформление за 1-2 дня .

Мы поможем Вам получить:

  • Технический паспорт помещения;
  • Выписку из технического паспорта помещения (форма 1а);
  • Кадастровый паспорт помещения;
  • Экспликацию;
  • Поэтажный план;
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (форма 11а);
  • Справку о сооветствии адреса;
  • Справку о состоянии здания или сооружения (форма 5).

и многих других документов БТИ необходимых для совершения сделок и оформления недвижимости в аренду и собственность.

Для заказа необходимого Вам комплекта документов БТИ, нужно предоставить следующие документы:



Если Вы собственник:

2. На фирменном бланке организации гарантийное письмо;

3. Оригинал документа, подтверждающего принадлежность ВАМ объекта (ов), на который заказываются документы БТИ.

Если Вы арендатор:

1. На фирменном бланке доверенность от организации на наших сотрудников;

2. На фирменном бланке гарантийное письмо, согласованное с собственником (внизу, на свободном месте, собственник пишет,"не возражаю" и ставит свою печать);

3. Копия договора аренды, заверенная собственником;

4. Копия свидетельства о праве собственности на объект, заверенная собственником.

.

Любые документы (кадастровый паспорт помещения, экспликация, поэтажный план, технический паспорт помещения) и (Бюро Технической Инвентаризации) в кратчайшие сроки

Московская область:

В Московской области срок изготовления заказываемых документов БТИ ( , экспликации помещения, ) составляет от трех недель до 1 месяца.

- Оформление документов в сроки установленные БТИ от 10 до 21 рабочих дней.

- Ускоренное оформление от 3-х дней!

Так-же существуют промежуточные сроки при ускорении заказа, они составляют от 3-х дней до двух недель. Сумму услуги необходимо уточнять применительно к каждому конкретному случаю заказа документов.

Окончательную стоимость услуг и комплект необходимых документов .

Почему стоит заказать услуги у нас?

- Работаем с жилым и не жилым фондом, физическими и юридическими лицами.
- Работаем с "проблемными" документами, согласование перепланировки, убираем красные линии.
- Оказываем услуги по сбору других документов (выписки из ЕГРП, справки ПНД и НД и проч.)
- Регистрация прав собственности в УФРС. Есть ускоренная регистрация.

Оформим Вам кадастровый паспорт, экспликацию помещения, технический паспорт, поэтажный план и другие справки и документы БТИ.



БТИ Москвы

Городское Бюро Технической Инвентаризации города Москвы (БТИ) представляет собой государственное унитарное предприятие, в которое стекается вся информация об объектах недвижимости. БТИ обладает информацией о местоположении объекта, его типе и виде, примерной стоимости на рынке. Кроме того, в БТИ Москвы имеются данные о проведенных капитальных ремонтах, а также перепланировках отдельных частей здания. Огромная база БТИ четко структурирована, что позволяет быстро и оперативно находить информацию о любом интересующей объекте недвижимости, будь то многоквартирное здание, частный дом, кооператив, отдельная квартира или офисное здание.
Одной из функций московского БТИ является ведение статистики жилищного фонда столицы. Результаты проведенных БТИ статистических расчетов поступают в Государственный комитет Российской Федерации по статистике.
Основной функцией БТИ города Москвы является выдача справок. Справки БТИ могут выдаваться юридическим или физическим лицам на основании письменного запроса. Эти справки необходимы при оформлении различных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, согласование перепланировок, перевод жилого помещения в нежилое, получении наследства, дарение и т.п.
Документы БТИ могут содержать различную информацию в зависимости от запроса: данные об адресе объекта недвижимости, его технические характеристики. Кроме того, в БТИ можно получить план квартиры, кадастровый паспорт, технический паспорт и экспликацию, которые необходимы для согласования перепланировки.
Непосредственно выдачей справок занимаются территориальные БТИ, которые имеются в каждом округе столицы. В настоящее время процедура выдачи справок БТИ заметно упростилась, поскольку все территориальные БТИ Москвы работают в режиме «одного окна», позволяющем избежать многочасовой беготни из кабинета в кабинет с тем, чтобы собрать все необходимые документы.
Помимо статистики и оформления справок, БТИ Москвы выпускает справочники, в которых содержится информация о жилых и нежилых строениях столицы. Справочники БТИ поступают в администрацию г. Москвы.

В справочниках имеются краткие сведения обо всех зарегистрированных в БТИ объектах недвижимости, а именно: их адреса, кадастровый паспорт, владельцы, виды и планы квартир, время сдачи объекта, его техническое состояние и благоустроенность (кадастровый паспорт помещения).

БТИ при купле-продаже квартиры играет для собственника не последнюю роль, так как именно этот орган предоставляет наиболее важные документы для оформления сделки у нотариуса и признания ее законной. Какие документы БТИ нужны для продажи квартиры, и как работает это учреждение?

Что такое БТИ

БТИ – это государственная организация, которая проводит учет недвижимости и по запросу предоставляет информацию о ней. Каждое отделение БТИ ведет учет тех зданий, которая находится в том же районе.

Справка выдается согласно запросу и содержит только запрашиваемую информацию. При продаже недвижимости справка необходима, но это далеко не весь перечень документов, которые нужно собрать собственнику. В зависимости от ситуации пакет документов, в том числе, из БТИ, может отличаться.

Без документации, полученной в БТИ, продать квартиру не получится ни за наличные, ни за маткапитал или ипотеку. Потому собирать документы рекомендуется заранее – сроки изготовления справок могут отличаться в каждом отделе БТИ.

Покупка наличными

Это самый простой случай, так как документы из БТИ при продаже квартиры в данной ситации не так многочисленны. Разделить их можно на основной и дополнительный пакеты.

Основной пакет

Для продажи квартиры в 2018 году за наличные деньги необходимы паспорта всех владельцев жилья, если оно является совместно нажитым. Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах. Обратиться должны именно собственники.

Если в их числе имеются несовершеннолетние граждане, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Этот шаг обеспечивает защиту прав несовершеннолетнего собственника, позволяет позаботиться о том, чтоб его интересы были соблюдены, и он получил соответствующую моральную компенсацию или долю нового жилья.

Важно учитывать, что данный государственный орган не позволит продать квартиру без последующей покупки новой, в которой также будет доля ребенка, либо орган должен будет убедиться в том, что в другой квартире у ребенка уже есть доля. Тогда вырученные деньги за продажу его части будут положены на банковский счет.

Для получения разрешения в органах опеки необходимо свидетельство о рождении малыша, паспорта родителей, выписка из домовой книги и ЕГРН, а также техпаспорт жилой недвижимости. В течение двух недель сотрудники проверяют сделку и выдают разрешение.

Свидетельство о рождении ребёнка Выписка из домовой книги Выписка из ЕГРН
Технический паспорт жилого помещения

Если недвижимость была куплена в браке, но владельцем является только один из супругов, необходимо разрешение второго на реализацию и свидетельство о браке. Важно учесть, что согласие необходимо даже тогда, если брак, в котором покупалась квартира, уже расторгнут.

Дополнительный пакет

Следующие документы, необходимые для продажи квартиры, могут не потребоваться у нотариуса, но часто требуются покупателями для проверки будущей покупки.

Сюда входит технический паспорт с графическим планом, выписка из лицевого счета, которая показывает отсутствие долгов по коммунальным счетам, выписка из ЕГРН. Последний документ подтверждает также право собственности на квартиру и заменяет кадастровый паспорт со свидетельством о регистрации права.

Покупка с ипотекой

Документы, представленные ниже, должны быть собраны продавцами, если покупатели берут квартиру с помощью ипотеки. Причем покупатель может быть родственником или посторонним лицом – от этого набор документов не меняется. Банк, кредитующий покупателей, заинтересован в быстрой и чистой сделке, потому документация будет проверяться еще и с его стороны.

Основной пакет

Сюда входят паспорта собственников и договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, содержащая информацию о прописке или выписке человека из квартиры, разрешение органов опеки в случае, если собственник несовершеннолетний. Как и в предыдущем случае, потребуется нотариально заверенное согласие другого собственника квартиры, супруга.

Дополнительный пакет

Покупатели должны представить предварительный договор купли-продажи для подписи продавцов. Для банка, предоставляющего ипотеку, это гарантия успешной сделки.

В договоре указывается сумма задатка или аванса за квартиру – его передают покупателям, обязательно указывая это в предварительном договоре купли-продажи. Некоторые банки могут потребовать архивную выписку из домовой книги и лицевого счета. Последняя справка обязательно должна содержать печать начальника отдела паспортного стола, в котором заказывается справка.

Также банк требует справку из ЕГРН, хотя иногда и заказывает ее самостоятельно. Документ описывает характеристики продаваемого объекта недвижимости.


Форма справки

Для получения справки нужно обратиться в БТИ по адресу размещения недвижимости, которая продается. Она выдается на бланке, который содержит сведения о собственнике и такие данные о квартире:

  • адрес;
  • документ, подтверждающий право владения;
  • реквизиты сделки, по которой получена квартира;
  • кадастровый номер.

Справка может содержать информацию только по той недвижимости, которая расположена в районе, обслуживаемом конкретным органом БТИ. Стоимость изготовления документа составляет около тысячи рублей, если собственник один или их двое. Если их больше, за каждого из них нужно доплатить двести рублей.

Документ указывает на наличие или отсутствие обременений и необходим не только для купли-продажи, но и для любых операций с недвижимостью. Без данной бумаги нотариус не возьмет на себя обязательно проведения сделки. Ее также потребуют и покупатели, чтоб удостовериться, что имеют дело с реальным владельцем, а не мошенником.

Как получить справку

Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ. Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части.

Документы представляют в оригинале, сотрудник БТИ снимает копии и прикладывает их к регистрационному делу. Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ. К запросу приложить ксерокопии указанных выше документов, а также заявление на имя руководителя отдела в оригинале и квитанцию об оплате госуслуг.

При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано. Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

Период изготовления справки из БТИ зависит от того, какая пошлина оплачена. По стандартной пошлине документ изготавливают месяц, а с доплатой за срочность и сверхсрочность – в течение десяти и пяти дней соответственно. Срок действия справки из БТИ должен быть указан непосредственно в документе.

Когда нужно приглашение сотрудника домой

Приглашать сотрудника нужно в том случае, если на руках у продавцов нет технического паспорта квартиры. В этом случае выезд сотрудников обязателен, так как необходим непосредственный осмотр недвижимости.

Технический паспорт получают только собственники. Для этого нужно:

  • Оплатить услуги БТИ и составить заявление. Реквизиты на оплату можно найти в самом отделении БТИ.
  • Предоставить паспорт и документы на недвижимость.

Если в квартире была выполнена перепланировка, обязательно потребуется выезд техника для осмотра выполненных изменений. Затем дело передается в суд, который утверждает перепланировку или обязует владельца вернуть квартиру к стандартному обустройству. Без этих манипуляций получить техпаспорт с незаконной перепланировкой не выйдет. Если же ее не было, будет достаточно документов, описанных выше.

Сотрудник БТИ выдает расписку о том, что он получил от владельца определенный перечень документов и назначает дату, когда будет готова техническая инвентаризация. В назначенный срок необходимо прийти в отдел, где заказывался паспорт, с полученной распиской и документом, удостоверяющим личность. Сроки изготовления паспорта – от двух недель.